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离婚不成丈夫私自卖掉安置房 买方无过错难要回

 

离婚不成,阿杰(化名)背着妻子阿美(化名)把拆迁安置补偿的房子卖掉,大半年后阿美才发现。

阿杰和阿美结婚多年。几年前,农村的房子拆迁,夫妻俩分得一套近200平方米的拆迁安置补偿房。补偿协议上写的是阿杰的名字。

去年4月,夫妻俩感情不和,两人打起离婚官司,但没有离成。6月,阿杰背着阿美把安置房卖掉了140平方米。几天前,房子建好,夫妻俩一起去选安置房,阿美提议把200平方米的房子换成店面。“只剩60平方米了,怎么换?”阿杰脱口而出。此时,阿美才知道阿杰私自卖掉了大部分房产。

阿美不想卖房子,但当初补偿协议上只有阿杰的名字,房子已被卖掉,她还能要回房子吗?

     律师:根据阿美的陈述,他们被拆迁的房屋应属夫妻共有财产,虽然安置补偿协议上只签阿杰一个人的名字,但这改变不了安置房属夫妻共有财产的属性。现阿杰未经共有人同意,擅自处分了夫妻共有财产,属无权处分,阿美可以向法院起诉,请求确认阿杰与买受人之间所签订的买卖合同无效,以达到追回该安置房的目的。

当然,若该安置房已经过户到买受人名下,且买受人在交易过程中无过错,则买受人属善意取得,则阿美的诉讼请求则不会得到法院支持,这种情况下阿美只能请求阿杰赔偿。

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泉州律师
2013-01-28
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